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无锡宜兴市房屋抵押贷款,手续简单,放款快

如果持有的房产不是全款房,并觉得提还房贷麻烦时间不够的,可以选择房产二次抵押贷款。房屋的产权要清晰,不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。典型的就是离异后没有确权或者父母留下的,一般这种情况出现记得去公证处,处理一下就好。

正确贷款需要做到以下几点:

1.要明确自己的贷款需求和目标;

2.选择适合自己的金融机构和贷款产品;

3.准备充分、详实的申请材料;

4.了解并遵循贷款审批流程;

5.有按时还款能力,避免产生逾期等不良后果。

房产抵押贷款借款人(实际的用款人)不一定是产权人,申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物,前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵,遇到大额资金需求时,办理更灵活。

房产抵押贷款优点:

1、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房产抵押贷款利率相对较低,此点优势明显。

2、贷款期限较长:较长贷款期限为25年。

3、贷款额度较高:其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说,住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达50%;基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高:将房产抵押给机构,对机构来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。

5、还款方式灵活:借款人对还款方式的选择面较宽,一般有先息后本(贷款期限三五年)、等额本金法和等额本息法,具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。

6、借款人可提前还款:在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款,不过须按借款合同约定,提前向机构提出申请,由机构审批后到指定会计柜台进行还款。

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