无锡云林抵押房产证贷款，真诚合作，携手共进

正确贷款需要做到以下几点：

1.要明确自己的贷款需求和目标；

2.选择适合自己的金融机构和贷款产品；

3.准备充分、详实的申请材料；

4.了解并遵循贷款审批流程；

5.有按时还款能力，避免产生逾期等不良后果。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是偿还银行贷款，基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

房屋抵押贷款的额度高，产品的上限较高300万，500万，1000万，甚至更高，不同于个人信 用贷30万的上限，满足不了大额的资金需求。

再一个房子价值高，可申请的额度相对较高，目前房产抵押贷款额度为房屋评估价的8成；不同的房产类型可贷的额度不同，一般是评估价的6-7成。比如评估价200万的房子，可贷额度区间120-160万之间，不管是出国留学、房屋精致装修等需求，都可以解决。

申请公积金贷款需要注意以下几个问题：

1、信用记录：

如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录，可能无法申请公积金贷款。

2、逾期还款：

当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况，会记录在个人征信中，这可能影响公积金贷款的申请。

3、贷款记录：

如果有2年以上的延期还款记录，公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力，不愿意放发公积金贷款。

4、骗提行为：

有过骗提、骗贷行为的申请人，在几年内将无法再申请公积金贷款。